依據(jù)《綿陽(yáng)市國(guó)資委及出資企業(yè)中介機(jī)構(gòu)選聘管理試行辦法》、《綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司招標(biāo)和非招標(biāo)采購(gòu)管理辦法》，綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司擬通過(guò)比選方式確定王子大酒店裙樓第四層相關(guān)資產(chǎn)及租金評(píng)估服務(wù)單位，誠(chéng)邀請(qǐng)符合資格條件的單位參加本項(xiàng)目的比選。
一、項(xiàng)目情況
(一)項(xiàng)目編號(hào)：MYRQCZ〔2020〕第020號(hào)
(二)項(xiàng)目名稱(chēng)：王子大酒店裙樓第四層相關(guān)資產(chǎn)及租金評(píng)估服務(wù)(三)采購(gòu)人：綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
(四)資金情況：企業(yè)自籌
(五)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
1、對(duì)王子大酒店裙樓第四層屋面增建的陽(yáng)光房、瑜伽房進(jìn)行評(píng)估;
2、劃分王子大酒店裙樓第四層租金在整個(gè)裙樓租金中的比例。
二、控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求
(一)控制價(jià)：不高于現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(川評(píng)協(xié)〔2017〕23號(hào))的50%
(二)報(bào)價(jià)要求：
1、報(bào)價(jià)唯一。
2、報(bào)價(jià)分為兩次：第一次報(bào)價(jià)單獨(dú)密封在申請(qǐng)文件中，第二次報(bào)價(jià)談判后在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面報(bào)價(jià)。
三、采購(gòu)方式：比選
四、評(píng)審方式：最低價(jià)法
五、比選申請(qǐng)人需具備的資格條件
(一)具有獨(dú)立法人資格;
(二)依法具有評(píng)估質(zhì)資，連續(xù)正常執(zhí)業(yè)三年以上，并按規(guī)定通過(guò)了有關(guān)部門(mén)的年度檢驗(yàn);
(三)具有固定工作場(chǎng)所，健全的組織架構(gòu)、良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;
(四)具有履行合同所必須的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力;
(五)參加本次比選活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄和列入失信被執(zhí)行人名單;
(六)本次比選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
六、比選申請(qǐng)人邀請(qǐng)方式
本次比選公告在中國(guó)綿陽(yáng)新聞網(wǎng)(www.43qzone.com)以公告形式發(fā)布。七、公告時(shí)間：2021年1月5日
八、比選響應(yīng)文件的遞交
比選響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：為2021年1月13日9時(shí)30分
地址：綿陽(yáng)市長(zhǎng)虹大道中段49號(hào)3樓310號(hào)。
逾期送達(dá)送的響應(yīng)文件，比選人不予接受。
九、聯(lián)系方式
比選人：綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
地址： 綿陽(yáng)市長(zhǎng)虹大道中段49號(hào)3樓310號(hào)。
郵編：621000
聯(lián)系人： 黃先生 電話(huà)： 0816-2339297
十、申請(qǐng)文件組成
(一)比選申請(qǐng)函(模板見(jiàn)附件)
(二)比選報(bào)價(jià)函(模板見(jiàn)附件，單獨(dú)密封)
(三)法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件(模板見(jiàn)附件)
(四)申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
(五)企業(yè)業(yè)績(jī)
(六)項(xiàng)目人員
(七)評(píng)估服務(wù)方案
(八)其他資料(包括申請(qǐng)人提出的對(duì)比選人有利的承諾及其他申請(qǐng)人認(rèn)為能體現(xiàn)其資信、綜合實(shí)力、品牌優(yōu)勢(shì)等方面的證明文件或材料。)
申請(qǐng)文件為一正一副，正、副本膠裝方式裝訂成冊(cè)且密封在一個(gè)包裝袋中，正、副本應(yīng)密封完好且封口處加蓋單位鮮章。
注：所有資料需加蓋單位鮮章。
十一、評(píng)審
(一)組建評(píng)審小組
1、我司專(zhuān)家?guī)鞂?zhuān)家和相關(guān)能部門(mén)代表共5人組成評(píng)審小組，邀請(qǐng)紀(jì)委監(jiān)督。
(二)比選程序
1、由評(píng)審小組當(dāng)眾檢查申請(qǐng)人法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及代理人身份證原件。
2、申請(qǐng)人相互檢查申請(qǐng)文件密封情況并簽字確認(rèn)。
3、申請(qǐng)人抽簽決定談判順序。
4、評(píng)審小組對(duì)申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)有不滿(mǎn)足資格條件(是否按照規(guī)定要求提供資格性證明材料、是否屬于禁止參加比選的比選申請(qǐng)人)或者未響應(yīng)比選人其它實(shí)質(zhì)要求的(有效性、完整性和響應(yīng)程度)等廢標(biāo)情況的，作廢標(biāo)處理，并通知申請(qǐng)人。
5、評(píng)審小組集中開(kāi)啟符合要求的申請(qǐng)人比選報(bào)價(jià)函。
6、評(píng)審小組按抽簽順序與申請(qǐng)人進(jìn)行逐一談判，并通知申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最后報(bào)價(jià)，最后報(bào)價(jià)不高于各自第一次報(bào)價(jià)。
7、評(píng)審小組根據(jù)比選文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，并按報(bào)價(jià)由低到高順序推薦中選候選人。報(bào)價(jià)相同時(shí)，以實(shí)力和業(yè)績(jī)優(yōu)先，實(shí)力和業(yè)績(jī)也相同的，由比選人自行確定。
十二、合同事項(xiàng)
1、在中選通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按比選文件和中選人的比選申請(qǐng)文件與比選人簽訂服務(wù)合同。由于中選人的原因逾期未與比選人簽訂服務(wù)合同的，將視為放棄中選，比選人取消其中選資格。
2、比選人不得向中選人提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件，不得與中選人私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的任何協(xié)議，所簽訂的合同不得對(duì)比選文件和中選人申請(qǐng)文件確定的事項(xiàng)進(jìn)行修改。
3、中選人因不可抗力原因不能履行服務(wù)合同或放棄中選的，比選人可以與排在中選人之后第一位的中選候選人簽訂服務(wù)合同，以此類(lèi)推。
4、比選文件、中選人提交的申請(qǐng)文件、雙方確認(rèn)的澄清文件、比選中的最后報(bào)價(jià)、中選通知書(shū)等均稱(chēng)為有法律約束力的合同組成內(nèi)容。
十三、申請(qǐng)文件模板
(一)比選申請(qǐng)函
致：綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
我司已詳細(xì)閱讀并接受比選文件全部?jī)?nèi)容和安排，自愿按比選文件要求參與貴方王子大酒店裙樓第四層相關(guān)資產(chǎn)及租金評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目比選。
我司對(duì)提交的所有比選申請(qǐng)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。貴方可對(duì)我公司進(jìn)行查詢(xún)或調(diào)查，以證實(shí)有關(guān)本申請(qǐng)?zhí)峤坏奈募?資料)的真實(shí)性和合法性。
比選申請(qǐng)人： (蓋單位公章)
法定代表人： (簽字或印鑒)
年 月 日
(二)比選報(bào)價(jià)函
致：綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
我方認(rèn)真研究了比選文件全部?jī)?nèi)容，熟知本次入庫(kù)比選工作內(nèi)容，決定本次入比選報(bào)價(jià)為 。項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度滿(mǎn)足比選人要求，并按要求提供相關(guān)服務(wù)。
比選申請(qǐng)人： (蓋單位公章)
法定代表人： (簽字或印鑒)
年 月 日
(三)二次報(bào)價(jià)函
致：綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
經(jīng)談判，我方充分了解本次比選工作內(nèi)容和要求，決定本次比選二次(最終)報(bào)價(jià)為 。項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度滿(mǎn)足比選人要求，并按要求提供相關(guān)服務(wù)。
比選申請(qǐng)人： (蓋單位公章)
法定代表人： (簽字或印鑒)
年 月 日
(四)法定代表人授權(quán)委托書(shū)
致：綿陽(yáng)燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司
本人 (姓名)系 (申請(qǐng)人全稱(chēng))的法定代表人，現(xiàn)委托_______(姓名)為我方代理人。代理人在貴方比選過(guò)程中簽署的一切文件(含二次報(bào)價(jià))和處理與比選相關(guān)的一切事務(wù)，我方均認(rèn)可，法律后果由我方承擔(dān)。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
附：法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)代理人身份證復(fù)印件
(五)比選人基本情況表
(六)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
(一)評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況表
注：入庫(kù)后，在本表中擬定的負(fù)責(zé)人、分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，必須按本表中承諾名單安排評(píng)估服務(wù)，原則上不允許變更，如由變更須事先征得委托方的同意。
(七)擬配備的評(píng)估服務(wù)人員表
注：入庫(kù)后，在本表中擬定的人員，必須按本表中承諾的人員名單安排評(píng)估服務(wù)任務(wù)，原則上不允許變更，如由變更須事先征得委托方的同意。
(八)擬配備的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資歷表
本人簽字：
注：評(píng)估服務(wù)人員在近三年內(nèi)的工作業(yè)績(jī)，應(yīng)提供有效證明文件，并附資格證。
(九)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表
法定代表人或法定授權(quán)代表人簽字：___________
公 章：
